租房不退押金如何解决

房东无故不退还押金可以采取的方法当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为是对合同的违约，可以根据合同约定的方法处置。当然遇见这种事情协商一般不可以解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能需要返还押金，也能需要其根据合同支付违约金。

《合同法》二百一十五条规定：

出租期限超越6个月的应当书面约定，没书面约定的则视为不按期出租。那样租客和房东双方都有权随时解除合同。任何出租人都没为出租房找下一个出租人的义务，房东的需要没任何法律依据。押金是是出租人的财产，房东需要无条件退换。正常渠道：将房东起诉至人民法院，有押金条就好，无需其他书面合同!

租房押金有关规定：

1、假如出租合同没明确押金的性质或规则，则押金作为出租预付款处置，无论怎么样都要返还的。

2、当事人出货留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没约定定金性质的，当事人倡导定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于出租关系消除且租客迁空、点清并付清所有应对成本后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没明确约定押金性质的状况下，押金有哪些用途是为房子及屋内财产设定的一个担保，出租期间如导致出租人房子及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以采集证据，向法院起诉。

8、假如出租合同没明确押金的性质或规则，则押金作为出租预付款处置，无论怎么样都要返还的。

9、当事人出货留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没约定定金性质的，当事人倡导定金权利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有约定外，房东应于出租关系消除且租客迁空、点清并付清所有应对成本后的当天将租房押金全额无息退还租客。

11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

12、在没明确约定押金性质的状况下，押金有哪些用途是为房子及屋内财产设定的一个担保，出租期间如导致出租人房子及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

13、如没导致该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以采集证据，向法院起诉。

假如遭遇了租房房东不退押金的状况，第一应该跟房东进行协商，假如协商不可以解决问题的可以到法院进行起诉。押金是是租客的个人财产，合同另有约定的状况除外房东需要无条件退还押金给租客，假如房东以各种无理需要不退还押金，租客可以持押金条起诉房东。