一般地,合法所有些房子被依法征收拆迁后,将会按规定给予补偿。而小产权房是集体所有,所以被政府依法征收拆迁后,交易双方也会考虑能否获得拆迁补偿。不过,这需要依据建造小产权房的用地进行判断。
实践中,小产权房被依法拆迁后是不是获得补偿状况如下:
1、在集体建设用地上建成的房屋,所有人依法履行了审批手续,是合法所有些房屋。被依法纳入征收拆迁范围的,可以获得拆迁补偿。
2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房屋,是违章建筑。按规定,拆除违章建筑,不予补偿。
另外,小产权房被拆迁后将会得到以下的补偿:
1、被征收房子价值的补偿;
2、因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿;
3、因征收房子导致的停产停业损失的补偿;
4、补助、奖励。
如果是对拆迁补偿不认可,那样可以积极采取以下渠道维权:
1、先不签拆迁安置协议,防止由于签约导致违约并遭受损失;
2、在规按期限内提起行政裁决或行政复议,需要重新拟定拆迁补偿策略。
3、申请行政复议未能解决纠纷,可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方法解决赔偿纠纷。
最后,小产权房被依法拆迁,并依法获得拆迁补偿后,有的人将小产权房卖了之后,或许会致使出现其他的补偿对象。但,由于小产权房交易合同无效,所以一旦双方协商不成,或许会致使其他纠纷,建议可以在必要时找个专业律师介入。