1、协议离婚房地产证如何解决的

夫妇协议离婚分配房地产，若归一方，需达成协议并书面记录在离婚协议，再带有关文件去房地产管理机构办出售。若一同拥有，要明确各自比率，按法规办过户，需携带离婚协议、证书和身份证明等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、协议离婚房地产需要析产吗

离婚时房地产所有权归属和分割是不是写进离婚协议，看实质状况和争议情况。若双方对房地产达成无争议共识且拥有变更条件，或可不进行财产析产。若房地产有未还贷款、涉第三方权益或分割存在争议，则须财产析产确认归属和权益分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、协议离婚房地产没过户能实行吗

根据惯例来看，在达成共识离婚之后而房地产未能达成过户的现象中，因为房子所有权利素的更迭需要加以完成（即办理过户登记），因此在法律层面看来，尚未正式过户的房地产仍旧稳定地被标注于原来的所有人之下。然而，假如这种离婚协议具备足够的法律效力，同时双方也针对房地产的归属问题做出了明确的约定，那样此时另一方向法院提起诉讼以请求他们依法履行过户义务便拥有了理论依据和现实可能。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法是国家所有些自然资源，所有权可以不登记。

协议离婚时，关于房地产证的处置，一般有以下几种状况。假如房地产归一方所有，双方需协商一致并在离婚协议中明确约定，然后持离婚协议、离婚证、身份证件等材料，前往房地产管理部门办理房地产过户流程。假如房地产为双方共有，也需在协议中明确各自的份额，并按有关规定办理手续。