出租房合同上怎么样写能避免风险

在写作出租房合同时，最重要任务是详尽且明确地列出各项条约，以避免潜在的法律与经济风险，具体如下：

1.应详细记录出租人与承租人的个人信息，包含名字、身份证号及住址，并需要出租人提供房地产证及身份证的复印件，承租人则需展示其诚信租房的信用记录。

2.合同中应明确描述住房的具体状况，如地方、面积、装修情况、配备的设施设施等，与住房的产权归属与出租人的授权状况。

这类细节不只能够帮助双方对出租物有明确的认知，也是处置将来可能发生的争议时的要紧依据。

租房合同中需明确的条约

找法网提醒，租房合同中，除去上述基本信息外，还需明确住房修缮责任、提前退房条件、转租约定及住房作用与功效等重点条约。

1.住房修缮责任一般应由出租人承担，但具体责任范围可在合同中详细约定。

2.对于提前退房，双方应协商确定公告期限及结算方法，防止因此产生非必须的纠纷。

3.转租行为因涉及第三方利益，更需在合同中明确约定，包含是不是允许转租、转租条件及转租收入的分配等。

4.住房作用与功效的明确也至关要紧，它关系到出租物的合法用与双方权益的保护。

5.合同中应详细说明住房是用于居住还是其他特定作用与功效，与是不是允许合租等状况。

租房合同违约责任及处置方法

在签订租房合同时，双方应充分预见可能发生的违约行为，并拟定相应的违约责任及处置方法。

1.承租人不按期交纳房租时，出租人有权采取何种手段；

2.出租人未履行合同约定时，承租人又应怎么样维护自己权益等。

这类条约的明确，不只能够帮助维护合同的严肃性，也为双方提供知道决争议的有效渠道。